■大学院・四大卒/月給250,000円
<内訳>
基本給191,400円
固定残業代58,600円(月40h分)
■短大・専門/月給240,000円
<内訳>
基本給183,700円
固定残業代56,300円(月40h分)
■成果給
請負金額の1~1.5%を支給
例)請負金額1億円の場合、100~150万円を支給
請負金額は5,000万円~5億円程度
■賞与
年2回(会社・個人業績による)
■その他手当
通勤手当(上限40,000円/月)
資格登録手当(宅建士=2万円/月)
特別手当(行動実績に応じて支給)
扶養手当(3,000~18,000円/月)
■土地活用建築請負事業
土地を所有する地主様へ相続税対策につながる
土地活用建築・賃貸経営のご提案を行っています。
税制の改正による相続税対象者の拡大、
超高齢社会による死亡者(被相続人)増加、
三大都市圏(東京・名古屋・大阪)・仙台・福岡への
人口流入による賃貸需要増加などを
背景に今後長期に渡って市場拡大する成長性が高い仕事です。
主にアパート、介護施設、保育園、商業施設など、
お客様の土地に合わせたプランを作成して
建築、入居者募集、賃貸管理、建物管理まで
ワンストップでサポートしています。
【実績・強み】
■創業68年の歴史
■建築・不動産、医療・福祉、エンタメなど
多角的に事業展開している木下グループの中核企業
■高額成果給で年収1000万円プレーヤー多数
■充実の研修制度で楽しみながら仕事の流れが学べる
仕事内容
土地を所有している個人のオーナー様に対して、
アパートや保育園、介護施設の建築・経営による
“資産運用”を提案していただきます。
リピートやご紹介も多く、
オーナー様と深く信頼関係を築ける環境です。
【土地活用とは?】
所有の土地にアパートや保育園、介護施設などを建てることで、
オーナー様は安定した家賃収入を手にできます。
税金対策にも有効で、固定資産税や相続税が大幅に軽減されるメリットもあります。
【仕事の流れ】
▼土地の情報収集
オーナー様のほか、顧客や金融機関などから情報を収集。
過去に建物や施設を建築した方のリピート依頼をはじめ、
銀行や税理士事務所、他の不動産会社によるオーナー様のご紹介もあります。
▼ヒアリング
土地活用の検討理由や資産状況、
ご家族のことなど、様々な角度からヒアリング。
▼見積り・プランニング
土地の活用方法、収益バランスといった事業計画書を作成。
▼商談・契約
複数回の訪問で信頼関係を築き、プランにご納得いただいたら成約。
▼設計・工事
設計や施工管理と協力し、工事までフォロー。
【仕事のポイント】
★木下グループの事業は幅広く、多様な要望に応えることが可能!
例えば、介護・保育施設、建て貸し型ロードサイド店舗、
コンセプト型賃貸住宅、多機能空間付賃貸住宅ガレージハウスなど。
土地の有効活用だけでなく、
売却や自己使用の場合も、
最適な提案ができる仕組みが整っています。
★オーナー様からの信頼を積み重ねていけます。
プランニングの仕方などは、
先輩や上司がイチから教えるのでご安心を。
提案から受注までは約3~6ヶ月。
オーナー様に複数回にわたって
訪問・提案するため、じっくりと信頼関係を築いていけます。
募集要項
■社会保険完備
・健康保険
・厚生年金
・雇用保険
・労働災害補償保険(労災)
■社内制度
・成績優秀者表彰
・住宅優遇制度
(対象物件の敷金・礼金・更新料全額及び賃料5%を会社負担)
※入社1か月前より利用可
・グループ関連商品割引き
・マンション購入費用割引き
・アパート建築費用割引き
・戸建て建築費用割引き
・リフォーム費用割引き
・介護施設入居制度
■育児支援制度
・保育料優遇制度
(対象保育園の保育料2万円/月を会社負担)
・従業員向け保育園(東京・神奈川に3園)
・産前産後休暇
・育児休暇
・育児の時短勤務制度
・子の看護休暇
★結婚しても、子供ができても、長く働ける職場制度を整備。
男女関わらず、個々の状況に合わせて柔軟に対応しています。
<本社>
東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー31F
<立川営業所>
東京都立川市錦町2丁目5番10号
<横浜営業所>
神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8
<千葉営業所>
千葉県千葉市美浜区中瀬2-6-1
<大宮営業所>
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-10-16
<名古屋支店>
愛知県名古屋市中区錦2丁目4番15号
<大阪支店>
大阪府大阪市中央区平野3-6-1
<京都営業所> ※2024年8月中旬オープン予定
京都府京都市下京区北町101
<福岡営業所>
福岡市博多区東光2丁目6番6号
<仙台営業所>
仙台市若林区清水小路6-1
10時00分~19時00分(休憩60分)
■週休2日制(日曜、月曜日)
■祝日
■休暇制度
・産前・産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・有給休暇(初年度10日)
※会社カレンダーにより出社日あり
※年間休日120日(2023年度)
受動喫煙対策
【対策あり】屋内原則禁煙(喫煙専用室設置)
40名
会社説明会
↓
一次選考(グルーワークor面接)
↓
二次選考(個別面接)
↓
最終選考(個別面接)
↓
内定
※会社説明会又は選考の間で先輩社員座談会も予定しています。
社内の雰囲気や先輩たちがどのように感じながら、仕事しているか
ぜひ聞いてみて下さい。
※当社は「人対人」のコミュニケーションを大事にしています。極力 対面でお会いしてお話ししたいので、首都圏在住者は原則、対面での選考を実施。首都圏在住者以外はWEB選考(最終選考は対面)を実施しています。
で積極アピール
記入率の高い方限定の機能です。
選考で有利に進めます。
志望度の高い時の切り札に。