株式会社木下工務店
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株式会社木下工務店
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新卒 2025年卒 2026年卒
セールスコンサルタント土地活用営業(アパート営業)
【25卒】創業68年の豊富なノウハウを活かして、土地オーナー様の資産を守る賃貸経営
事業について
■土地活用建築請負事業
土地を所有する地主様へ相続税対策につながる
土地活用建築・賃貸経営のご提案を行っています。

税制の改正による相続税対象者の拡大、
超高齢社会による死亡者(被相続人)増加、
三大都市圏(東京・名古屋・大阪)・仙台・福岡への
人口流入による賃貸需要増加などを
背景に今後長期に渡って市場拡大する成長性が高い仕事です。

主にアパート、介護施設、保育園、商業施設など、
お客様の土地に合わせたプランを作成して
建築、入居者募集、賃貸管理、建物管理まで
ワンストップでサポートしています。

【実績・強み】
■創業68年の歴史
■建築・不動産、医療・福祉、エンタメなど
 多角的に事業展開している木下グループの中核企業
■高額成果給で年収1000万円プレーヤー多数
■充実の研修制度で楽しみながら仕事の流れが学べる
建築、入居者募集、賃貸・建物管理までワンストップでサポート
建築、入居者募集、賃貸・建物管理までワンストップでサポート

仕事内容

土地を所有している個人のオーナー様に対して、
アパートや保育園、介護施設の建築・経営による
“資産運用”を提案していただきます。

リピートやご紹介も多く、
オーナー様と深く信頼関係を築ける環境です。

【土地活用とは?】
所有の土地にアパートや保育園、介護施設などを建てることで、
オーナー様は安定した家賃収入を手にできます。
税金対策にも有効で、固定資産税や相続税が大幅に軽減されるメリットもあります。

【仕事の流れ】
▼土地の情報収集
オーナー様のほか、顧客や金融機関などから情報を収集。
過去に建物や施設を建築した方のリピート依頼をはじめ、
銀行や税理士事務所、他の不動産会社によるオーナー様のご紹介もあります。

▼ヒアリング
土地活用の検討理由や資産状況、
ご家族のことなど、様々な角度からヒアリング。

▼見積り・プランニング
土地の活用方法、収益バランスといった事業計画書を作成。

▼商談・契約
複数回の訪問で信頼関係を築き、プランにご納得いただいたら成約。

▼設計・工事
設計や施工管理と協力し、工事までフォロー。

【仕事のポイント】
★木下グループの事業は幅広く、多様な要望に応えることが可能!
例えば、介護・保育施設、建て貸し型ロードサイド店舗、
コンセプト型賃貸住宅、多機能空間付賃貸住宅ガレージハウスなど。
土地の有効活用だけでなく、
売却や自己使用の場合も、
最適な提案ができる仕組みが整っています。

★オーナー様からの信頼を積み重ねていけます。
プランニングの仕方などは、
先輩や上司がイチから教えるのでご安心を。
提案から受注までは約3~6ヶ月。
オーナー様に複数回にわたって
訪問・提案するため、じっくりと信頼関係を築いていけます。

メッセージ

"総合生活企業”木下グループの中核会社である
木下工務店は今まで首都圏を中心とした
事業展開を行ってきましたが、
2023年度より大幅な事業拡大を計画し、
全国で新規拠点の開設を行っています。

特に土地オーナー様の税金対策と
賃貸需要がマッチングする土地活用事業は、
収益性の高さからも木下工務店での
注力事業となっています。

2025年度からは新卒採用も更に強化していきますので、
みなさんからのチャレンジをお待ちしています。

木下グループは住宅・不動産、医療・福祉、
エンタメ等の幅広い事業から
スポーツ・文化を中心とした
社会貢献活動も積極的に行っています。

ぜひ大きなフィールドで活躍したいという
みなさんからのご応募をお待ちしています。

募集要項

給与・報酬
■大学院・四大卒/月給250,000円

<内訳>
基本給191,400円
固定残業代58,600円(月40h分)

■短大・専門/月給240,000円
<内訳>
基本給183,700円
固定残業代56,300円(月40h分)

■成果給
請負金額の1~1.5%を支給
例)請負金額1億円の場合、100~150万円を支給
  請負金額は5,000万円~5億円程度

■賞与
年2回(会社・個人業績による)

■その他手当
通勤手当(上限40,000円/月)
資格登録手当(宅建士=2万円/月)
特別手当(行動実績に応じて支給)
扶養手当(3,000~18,000円/月)
待遇・福利厚生
■社会保険完備
・健康保険
・厚生年金
・雇用保険
・労働災害補償保険(労災)

■社内制度
・成績優秀者表彰
・住宅優遇制度
(対象物件の敷金・礼金・更新料全額及び賃料5%を会社負担)
 ※入社1か月前より利用可
・グループ関連商品割引き
・マンション購入費用割引き
・アパート建築費用割引き
・戸建て建築費用割引き
・リフォーム費用割引き
・介護施設入居制度

■育児支援制度
・保育料優遇制度
(対象保育園の保育料2万円/月を会社負担)
・従業員向け保育園(東京・神奈川に3園)
・産前産後休暇
・育児休暇
・育児の時短勤務制度
・子の看護休暇

★結婚しても、子供ができても、長く働ける職場制度を整備。
男女関わらず、個々の状況に合わせて柔軟に対応しています。
勤務地
<本社>
東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー31F

<立川営業所>
東京都立川市錦町2丁目5番10号 TKビル2階

<横浜営業所>
神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8 日石横浜ビル15F

<千葉営業所>
千葉県千葉市美浜区中瀬2-6-1 ワールドビジネスガーデン マリブウエスト21階

<大宮営業所>
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-10-16 シーノ大宮ノースウイング1階

<名古屋支店>
愛知県名古屋市中区錦2丁目4番15号 RE錦2丁目ビル11階

<大阪支店>
大阪府吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6階

<福岡支店>
福岡市博多区東光2丁目6番6号 第3フジクラビル502号

<仙台支店>
仙台市若林区清水小路6-1 東日本不動産仙台ファーストビル8F
勤務時間
フレックスタイム制
基本就業時間:10時00分~19時00分(休憩60分)
休日・休暇
■週休2日制(日曜、月曜日)
■祝日
■休暇制度
・産前・産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・有給休暇(初年度10日)
※会社カレンダーにより出社日あり
※年間休日120日(2023年度)
就業場所の
受動喫煙対策
【対策あり】屋内原則禁煙(喫煙専用室設置)
採用予定人数
40名
選考フロー
会社説明会

一次選考(グルーワークor面接)

二次選考(個別面接)

最終選考(個別面接)

内定

※会社説明会又は選考の間で先輩社員座談会も予定しています。
 社内の雰囲気や先輩たちがどのように感じながら、仕事しているか
 ぜひ聞いてみて下さい。
※当社は「人対人」のコミュニケーションを大事にしています。極力 対面でお会いしてお話ししたいので、首都圏在住者は原則、対面での選考を実施。首都圏在住者以外はWEB選考(最終選考は対面)を実施しています。
企業情報
企業名
株式会社木下工務店
業種・業界
金融・証券・保険/コンサル/不動産・住宅
資本金
1億円
社員数
347名
男女比
男性6:女性4
平均年齢
42歳(営業職38歳)
所在地
東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31F
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